Dünyanın zenginleri için en cazip adres artık Dubai. Yeni yayımlanan bir rapor, Birleşik Arap Emirlikleri'nin gözde kentinin New York'u geçerek listede ilk sıraya yükseldiğini ortaya koydu.
Dubai (FOTOĞRAF: FADEL SENNA / AFP)
Gayrimenkul danışmanlık şirketi Savills Plc tarafından hazırlanan ve 30 küresel şehri yüksek gelirli bireyler açısından değerlendirilen araştırmaya göre, Dubai, sunduğu yaşam koşullarıyla New York’u geride bırakarak dünyanın en çekici kenti oldu.
Bloomberg’in bugün “Dubai, küresel eliti ağırlamada New York’u geride bıraktı” başlığıyla haberleştirdiği rapora göre, Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) gözde şehri, miras, sermaye kazancı ve servet vergilerinin olmaması, güçlü aile altyapısı ve yüksek güvenlik düzeyi sayesinde varlıklı bireylerin yoğun ilgisini çekiyor.
Dubaide gökdelenler ve Dünyanın en uzun kulesi Burj Khalifa.
Raporda “Dubai, endeksimizdeki diğer tüm destinasyonlardan açık ara farkla en fazla uluslararası okula sahip şehir” denildi.
Savills verilerine göre, küresel servet 2022’deki durgunluktan toparlanıyor. Asya-Pasifik bölgesi, en hızlı büyüyen bölge konumunda. 2024 yılında 680 binden fazla yeni dolar milyoneri ortaya çıktı; bu, yıllık yüzde 1,2’lik bir artış anlamına geliyor. Rapora göre, 2029’a kadar 5 milyonun üzerinde yeni milyoner daha ortaya çıkması bekleniyor.
Şirket, iş dünyası için elverişli ortamın, varlıklı bireylerin taşınma kararlarında belirleyici hale geldiğini belirtti. Dubai ve New York, iş dostu ortamları, vergi avantajları ve jeopolitik istikrarları sayesinde sıralamanın zirvesine yerleşti.
Birleşik Arap Emirlikleri’nin “altın vize” programı da bu çekiciliği artırıyor. 2 milyon dirhem (yaklaşık 544 bin 550 dolar) yatırım karşılığında 10 yıllık düşük vergili oturum izni sunan sistem, dünyanın dört bir yanından zenginleri cezbediyor.
İtalya’da ise küresel gelirler üzerinden alınan sabit oranlı vergi uygulaması, Milano gibi şehirlerde gayrimenkul talebini güçlendirdi.
ASYA’NIN YÜKSELEN TEKNOLOJİ MERKEZLERİSavills raporunda, “geleneksel finans merkezlerinden teknoloji odaklı şehirlere belirgin bir yönelim” olduğu vurgulandı. Shenzhen ve Bengaluru, son on yılda milyoner nüfusunda üç haneli büyüme kaydetti. Asya-Pasifik bölgesindeki ekonomik büyüme, Şanghay, Bangkok ve Tokyo gibi şehirlerdeki zengin nüfusu da artırdı.
Raporda ayrıca, miras vergisinin, yaşça büyük varlıklı bireylerin ev alım tercihlerinde belirleyici olduğu ifade edildi. Londra, yaşam kalitesi açısından ilk sırada yer alsa da, Birleşik Krallık’ın vergi sistemi nedeniyle genel sıralamada geriye düştü. Bu durum, yıl boyunca şehrin lüks konut piyasasında talebi zayıflattı.
Savills araştırmacılarına göre, son dönemdeki vergi düzenlemeleri Londra’nın cazibesini “yaşlı kuşak arasında soğutan bir etki” yarattı. Raporda, “Buna karşılık, eşiğin çok daha yüksek olduğu ABD veya miras vergisinin neredeyse hiç bulunmadığı Orta Doğu gibi bölgeler daha yüksek sıralarda yer aldı” denildi.
Velev'i
Google Haberler üzerinden takip edin
