Konut satışları ilk 4 ayda tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşırken yüksek faize rağmen ipotekli konut satışları da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 147 yükseldi. Konut satışlarındaki bu yükselişte, faizlerin düşeceği ve konut fiyatlarının artacağına yönelik beklentilerin etkili olduğu belirtildi.
Yılın ilk 4 ayında gerçekleşen konut satışları 2024’ün aynı dönemine göre yüzde 27,9 artarak 454 bin 145’e yükselirken, bu veri tüm zamanların en yüksek ocak-nisan rakamı olarak kayıtlara geçti.
Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları nisandan geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 oldu. Bu rakam tüm zamanların en yüksek ikinci nisan verisi olarak kayıtlara geçti.
Nisanda ipotekli satışlar yüzde 147 artarak 17 bin 465 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,8 olarak gerçekleşti.
Son aylarda faiz oranlarındaki gerileme ilk 4 aydaki ipotekli satışlara da yansıdı. Ocak-nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları yüzde 99,4 artarak 69 bin 194 oldu.
Konut satışları ilk 4 ayda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 artarak 454 bin 145 olarak gerçekleşti. Bu veri tüm zamanların en yüksek ilk 4 aylık rakamı oldu. Bundan önceki en yüksek satış adedi 453 bin 121 adetle 2022’de görülmüştü.
FİYATLAR ARTACAK KORKUSU ALIMA YÖNELTTİ
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, nisanda hem geçen yılın aynı dönemine hem de mart ayına göre konut satışlarının arttığını belirterek, “Bunun en büyük nedeni, faizler yüksek olsa da önümüzdeki dönemde kredi oranlarındaki düşüşün ardından konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçeceği beklentisidir. Bunu, kredili satışlarda yaşanan artıştan anlayabiliyoruz” dedi.
Altın fiyatlarındaki gerilemenin de buradan elde edilecek kazancı gayrimenkule yönlendireceğini dile getiren Şişik, “Deprem korkusu da diğer bir etken. İnsanlar şehrin dışında küçük ve daha güvenilir evleri tercih etmeye başladılar. Yine evlenecek çiftleri de göz ardı etmemek gerekiyor. Konut satışlarındaki artış devam edecektir. Bu yılı 1,5 milyon konut satışıyla kapatabiliriz” diye konuştu.
ERTELENMİŞ TALEP DEVREYE GİRDİ
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz de nisandaki güçlü artışta “ertelenmiş talebin devreye girmesi, yatırım amaçlı alımların artması ve ekonomik beklentilerdeki iyileşmenin” etkili olduğunu söyledi.
Geçen ay ipotekli konut satışlarında yaşanan ivmelenmeye işaret eden Ekiz, bu durumun konut kredilerine erişimdeki iyileşme ve tüketici güvenindeki toparlanmanın göstergesi olduğunu vurguladı.
İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise son zamanlarda kiraların yükselmesi konuta ihtiyaç duyan vatandaşları alıma yönlendirdiğini, özellikle uygun finansman bulunduğunda alımın çok hızlı gerçekleştiğini söyledi.
Akdoğan, “Fiyatlarda da artış beklentisi yatırımcıları alıma yönlendiriyor ve bu da sayıya yansıyor. İpotekli satışların artması hem fırsatların değerlendirildiğini hem de faiz oranlarının geriye çekildiğini gösteriyor. Konut piyasasında alım iştahı ve canlılık var. Faizler düştükçe satışlar hızlanacaktır” diye konuştu.
Velev'i
Google Haberler üzerinden takip edin
