Türkiye'de konut fiyatları reel olarak düşse de kiralar son bir yılda yüzde 34 artarak enflasyonu geride bıraktı. Yıllık kira getirisi en yüksek olan şehirler belirlendi.
Türkiye’de yaklaşık bir buçuk yıldır konut fiyatları reel olarak düşüş eğilimindeyken, kiralardaki artışlar hız kesmiyor. Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, TCMB’nin açıkladığı konut fiyat endeksi son bir yılda yüzde 32,8 yükselerek yüzde 33,52 olan Temmuz enflasyonunun gerisinde kaldı. Buna karşın, kiralarda yaşanan artışlar enflasyonu geride bıraktı.
Gayrimenkul bilgi platformu Endeksa’nın verileri, kiraların enflasyondan daha hızlı arttığını ortaya koyuyor. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli geçen yıl 167 TL iken, bu yıl 224 TL’ye çıktı. Bu artışla birlikte, yıllık kira artışı yüzde 34’e ulaşarak enflasyonu geride bıraktı.
Bu durum, yatırımcıların konut alımlarına olan ilgisini artırdı. Ocak-Temmuz döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 artarak 835 bin adede yaklaştı. Kiralık daire ilan sayısı ise 176 bin ile son ayların en yüksek seviyesine ulaştı.
Artan kiralarla birlikte, yatırımcılar için en cazip bölgeler de belli oldu. Ağustos 2025 verilerine göre, yıllık kira getirisi en yüksek olan 10 büyükşehir şöyle sıralanıyor:
Ankara: Ortalama kira 28.592 TL, yıllık getiri yüzde 10,47 ile zirvede yer alıyor.
Şanlıurfa: Ortalama kira 15.929 TL, yıllık getiri yüzde 8,76
Tekirdağ: Ortalama kira 19.846 TL, yıllık getiri yüzde 8,71.
Van: Ortalama kira 16.352 TL, yıllık getiri yüzde 8,37.
Kahramanmaraş: Ortalama kira 19.384 TL, yıllık getiri yüzde 8,26.
Eskişehir: Ortalama kira 17.451 TL, yıllık getiri yüzde 8,09.
İzmir: Ortalama kira 27.660 TL, yıllık getiri yüzde 7,96.
Sakarya: Ortalama kira 18.942 TL, yıllık getiri yüzde 7,92.
Denizli: Ortalama kira 15.305 TL, yıllık getiri yüzde 7,92.
Hatay: Ortalama kira 18.013 TL, yıllık getiri yüzde 7,91.
Velev'i
Google Haberler üzerinden takip edin
