Emlak sektöründe sahte ilan ve fahiş fiyat artışları için "yetki doğrulaması" dönemi başlıyor. 1 Şubat 2026'dan itibaren satılık konut, arsa ve iş yerleri için emlakçılar, e-Devlet üzerinden mal sahibi tarafından yetkilendirilmeden ilan girişi yapamayacak.
Emlak sektöründe sahte ilanların engellenmesi ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirilen düzenlemelerde sona gelindi. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında daha önce kiralık taşınmazlar ve satılık iş yerleri için başlatılan yetki doğrulaması zorunluluğu, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konutları da kapsayacak şekilde genişletiliyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından aşama aşama devreye alınan sistem, ilan platformları ile EİDS arasındaki entegrasyon sayesinde ilan kirliliğini bitirmeyi hedefliyor. 1 Kasım 2023 tarihinde kimlik doğrulaması ile başlayan süreç, 1 Ocak’ta kiralık taşınmazlar ve 7 Nisan’da satılık iş yerleri ile devam etmişti. Yeni takvime göre, 1 Şubat 2026’dan itibaren konut, arsa ve iş yeri dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması yapılmadan ilan girişi gerçekleştirilemeyecek.
Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre; yeni düzenleme ile emlak ofisleri üzerinden verilecek ilanlarda süreç tamamen dijitalleşiyor. Emlak işletmeleri, yalnızca taşınmaz sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirildikleri mülkler için ilan girebilecek. Bu sürecin işleyişi ise şu şekilde olacak:
Vatandaşlar, mülklerini satması için önce ilgili emlak ofisi ile bir yetkilendirme sözleşmesi imzalayacak. Ardından e-Devlet üzerinden dijital onay verecek.
Taşınmaz sahibi, e-Devlet’teki “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetine girerek kendisine ait mülkler listesinden ilgili olanı seçecek.
Yetkilendirme ekranında emlak işletmesinin “yetki belgesi numarası” girilecek ve yetkinin ne zamana kadar geçerli olacağını belirten “Yetki Bitiş Tarihi” seçilerek işlem kaydedilecek.
İlan platformları, ilan girişi sırasında taşınmaz numarasını talep edecek. Sistem, e-Devlet üzerinden verilen yetkiyi otomatik olarak kontrol edecek ve doğrulama sağlandığı takdirde ilan yayına alınabilecek.
Kendi mülkünü satmak isteyen vatandaşlar için süreç farklı işleyecek. Bireysel ilan girişi yapacak kişiler için “yetki doğrulaması” şartı aranmayacak; ancak bu kişilerin kimlik doğrulaması yapması zorunlu olmaya devam edecek.
Düzenlemeye göre, bir taşınmaz için bireysel ilan sadece şu kişiler tarafından verilebilecek:
Taşınmazın doğrudan sahibi,
Taşınmaz sahibinin eşi,
Taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece kan hısımları (anne, baba, çocuk, kardeş, büyükanne, büyükbaba ve torunlar).
Velev'i
Google Haberler üzerinden takip edin
