2026’da yürürlüğe girecek yeni emlak vergisi oranları milyonlarca ev sahibini şoke etti. Bazı bölgelerde yüzde 1000’i aşan artışlar için itiraz süreci başladı. Son başvuru tarihi ise 7 Eylül 2025.
Türkiye’deki milyonlarca mülk sahibi, 2026 yılından itibaren uygulanacak emlak vergilerinde yaşanacak rekor artış şokuyla karşı karşıya. Her dört yılda bir yeniden belirlenen arsa ve arazi metrekare birim değerleri, takdir komisyonları tarafından güncellenerek 30 Haziran itibarıyla muhtarlıklara bildirildi. Enflasyonu ve döviz kurunu katbekat aşan ve bazı bölgelerde yüzde 1000’i geçen artışlar, büyük tepki toplarken, vatandaşların bu fahiş değerlere itiraz için 7 Eylül 2025 tarihine kadar süresi bulunuyor.
Emlak vergisine esas olan değerler, en son 2021 yılında belirlenmişti. Geçen dört yıllık süreçte (2021-2025) enflasyon ve döviz kurlarında %350 ila %525 arasında artışlar yaşanırken, takdir komisyonlarının belirlediği yeni arsa ve arazi değerlerindeki artışın bazı yerlerde %1000’i aşması, “astronomik” olarak nitelendirildi. Bu durumun, özellikle kısıtlı gelire sahip emeklileri ve ev sahiplerini zor durumda bırakacağı, hatta bazı vatandaşları evlerini satmak zorunda bırakabileceği endişesi hakim.
Bu rekor artışlar, mülk sahibi olan milyonlarca vatandaşı doğrudan etkileyecek. Ancak kanunda belirtilen bazı istisnalar bulunuyor. Hiçbir geliri olmayanlar, sadece sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanlar (emekliler), gaziler, engelliler, şehit yakınları ile dul ve yetimler, brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olmaları durumunda emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ancak bu muafiyetin kapsamının sınırlı olması, milyonlarca ev sahibinin zam şokuyla yüzleşeceği anlamına geliyor.
Belirlenen bu fahiş değerlere karşı vatandaşların yasal hakları bulunuyor. Mülk sahipleri, muhtarlıklarda ilan edilen bu kararlara karşı vergi mahkemelerinde dava açarak itiraz edebilirler.
Normalde 30 gün olan dava açma süresi, kararların 30 Haziran’da ilan edilmesi ve araya adli tatilin girmesi nedeniyle 7 Eylül 2025 tarihine kadar uzatılmış durumda. Bu tarihe kadar dava açmayan mülk sahipleri, 2026 yılından itibaren 4 yıl boyunca bu yeni ve yüksek değerler üzerinden emlak vergisi ödemek zorunda kalacak. Önümüzdeki günlerde vergi mahkemelerinde konuyla ilgili rekor sayıda dava açılması bekleniyor.
Velev'i
Google Haberler üzerinden takip edin
